【即入居可/クルマ生活中心の方に】吹田市内本町3丁目

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建売

【即入居可/クルマ生活中心の方に】吹田市内本町3丁目

【即入居可】◆駐車最大5台可！！月極駐車場などで副収入も！◆内環状線に近く、クルマでのアクセス便利！新大阪駅や梅田などとの行き来がスムーズ！

住むなら南向き・角地！
◆徒歩15分圏内、2線2駅利用可能！
◆3面建物なし！採光たっぷり、風通し良好な立地！
◆落ち着いた閑静な住宅街。河川敷の遊歩道も自宅スグ
◆最寄り駅まではアップダウンなしの快適ルート

《物件のおすすめポイント》
・南向きの土地を活かした、18.5帖のリビング。
・車3台駐車可能

《環境のおすすめポイント》
・遊び場にオススメの中の島公園まで400ｍ、ランニングにオススメ神崎川河川敷も80ｍ！
・お買物も旭通商店街まで700ｍ
・ＪＲ「吹田」駅、阪急「吹田」駅ともに、アップダウンなしの快適アクセス！

＜本物件の土地に関する特定事項＞
・本物件は「不整形地」です。詳細は区画図をご確認ください。

詳細情報
	価格	4,880万円
	校区	吹田市立吹田第一小学校　・　吹田市立吹田第三中学校
	所在地	大阪府吹田市内本町3丁目
構造・築年数	2022年10月下旬
建物面積	109.95㎡（33.25坪）
間取り	3LDK
敷地面積	109.71㎡（33.18坪）
最寄駅	阪急千里線「吹田」駅徒歩13分/阪急京都線「相川」駅徒歩14分/阪急京都線「上新庄」駅徒歩14分/JR東海道本線「吹田」駅徒歩16分

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2,000円分の謝礼

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間取り

3LDK・建ぺい率：60％・容積率：200％

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周辺環境

■業務用スーパー吹田店まで898ｍ（徒歩12分）他社にはない様々なオリジナル商品を販売しています。また輸入品は、全国展開する業務スーパーのスケールメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売しています。
■JR東海道本線「吹田」駅より1200ｍ（徒歩15分）駅前には大きなロータリー。バスタクシー乗り場有。イオン、旭通商店街、ドラッグストア、金融機関など生活必需品揃います！
■food market SATAKEまで1032ｍ（徒歩13分）【営業時間】9:30～21:00、定休日は年始1/1～1/3。生鮮食品がメインのスーパーです。青果は地場野菜にこだわっており、魚は毎日仕入れ、肉は淡路島の指定農場から仕入れています。
■イオン吹田店まで1100ｍ（徒歩14分）【営業時間】BF～1F…9:00～22:30、2F～4F…9:00～22:00（一部専門店を除く）
■阪急千里線「相川」駅より1100ｍ（徒歩13分）駅前にはコンビニ、金融機関、おいしいグルメ揃ってます！
■旭通商店街まで900ｍ（徒歩11分）旭通商店街は1924年（大正13年）旧国鉄の吹田駅前にできて、もうすぐ100年となります。飲食、鮮魚店、精肉店、ドラッグストア、金融機関揃って活気ある商店街です！！
■ローソン吹田寿町店まで450ｍ（徒歩6分） 24時間営業、ＡＴＭ有。※駐車場無し
■医療法人菊秀会皐月病院まで443ｍ（徒歩6分）内科、神経内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、放射線科、リハビリテーション科が受診できます。日・祝でも急患の場合は受付てくれます。近所のかかりつけ医に・・・。
■吹田市立吹田第三中学校まで300ｍ（徒歩4分）昭和22年に誕生した歴史ある中学校です。26年度は府の「スクール・エンパワーメント推進事業」の研究指定を受け、学力向上を軸に学校活性化を推進しています。
■吹田市立吹田第一小学校まで952ｍ（徒歩12分）明治7年に第三小番学校として創設された歴史ある小学校。保護者や地域住民にも卒業生が多く、学校教育にはたくさんの支援や協力をお願いできます。
■吹田市立吹田第一幼稚園まで681ｍ（徒歩9分）生きる力の基礎となる“人間としての太い根っこ”を育てることを教育目標に、心身ともに健やかなたくましい子どもの育成を目指しています。
■認定こども園もみの木保育園まで550ｍ（徒歩7分）保育時間（延長保育の場合）7:00～19:00。夏も冬も半袖半ズボンを基本としていて、人間の「根っこ」となる幼少期から強い体作りを実施しています！駐車場も完備されているので、車での送迎が可能です。