私たちは、地元吹田で
「生まれ」「育ててもらい」、
そして「共に成長できるコト」を
探し続けます。

街づくりのお手伝い

地元吹田の町並みを
もっとキレイに!さらに安全に!

吹田には、歴史的な懐かしい町並みが残っています。昔からの町なので、古い家も多く、道が細く、直角に曲がった所もあります。中には見通しが悪くクルマが曲がりにくいところも・・・。

そんな吹田の街で家づくりをさせていただいている私たちが進める街づくりは、強い家で災害に強い街に!緊急車両がスッと入れる街に!見通しが良く出会い頭の事故が起こりにくい安全安心の街に!皆様に協力を頂きながら進めて参ります。

アイワホームは『吹田市南部』で
「これから家を買って、子育てをし、財産を残したい人」を全力で応援する会社です。

美しい街並みは『子孫に残せる大きな宝』

アイワホームは、吹田南部の住宅地を、自立の志があり、価値がわかる方々と、共に生きる商圏とし、生涯を一緒に歩んでいくことを願っています。

美しい街並みは、大きな価値が生まれます。まじめな街づくりで出来た素晴らしい街並み『子孫に残せる大きな宝』が、子々孫々へと受け継がれていきます。

 

アイワホームは吹田市南部!吹田市南部はアイワホーム!

子育て世代に多くのメリットがある吹田市南部。

 

● 吹田市の南部は、旧市街地(古くから市街地化している土地)で、 郊外と比べると、買い物も便利で安く、学校も多く、交通の便も良い静かで、とても生活のしやすいところです。

 

● 職住近接(職場と住居が近いこと)の環境は、通勤時間の短縮や交通費(タクシー代など)の削減、子育てに便利(学校、塾や習い事の送り迎え)、プライベートの充実などなど、郊外に比べ、余分な出費を抑えられる子育て世代のお財布に、とても優しいエリアです。

 

経済コスト(お金・時間・労力・手間)の削減など、生活への恩恵が大きいことから、このエリアで多くのメリットを子育て世代のお客様に享受して頂き、街の発展と共に、生涯共に歩んでいく関係を築きたいと考え、創業以来、唯一の商圏としています。

 

ところが、この素晴らしい吹田市南部エリアにも課題があります。

道路の不備が最大の欠点。

 

産業の発展に伴い、より都市化が進み人口が急激に増加した時代、 街の成長、発展の智恵と経験がなかったため、その場しのぎで、 畑や田を埋め立て住宅地にし、建物を無秩序に建築してきたため計画性のない街となっている地域も数多く存在します。
このような地域では、公道ではない道のうえにも雑然と建物を建てている状態で、道路の不備が最大の欠点です。
また、道路の権利が曖昧に分断されており、吹田市でも整備取り扱いが 難しく、打つ手がなく、未だに消防車などが通れない場所も存在し、住民が困っている現状です。

いまだに街中で整備が遅れている道路状況

セットバックによる道路整備には、長い年月がかかります。

 

新しく住宅を建てる際に、道路の中心線から2mのラインで中心後退し、建物が建てられていくことにより、長い年月を経て、みんなの協力で、ようやく4m道路に整備されていきます。

多くの時間と住人の協力で成り立っている街で、その努力により価値が生まれ街として成長していきます。

ところが、法的に道路と認められていないような、道路も数多く存在し(43条但書道路、空地など)行政が介入できないため、長く放置されている現状もあります。

本来の道路の機能を損ない、行政が指導できない状態

土地の評価も上がらず負のスパイラルに。

 

中心後退(セットバック)した道路の権利を購入者のままおいていたため、エゴが生まれ、本来、道路であるべき場所に私権があると間違えて濫用し問題が起こります。

道路に植木鉢や置き石を平然と並べ、通行を妨害し、消防車も通れません

また、このような状態は役所も手を出せず、雰囲気も悪くなり、結果、土地の評価も上がらず負のスパイラルに陥り、購入する人も二の足を踏みます。

住民が困っている吹田市南部エリアの道路の不備。どうしてこんなことが起こるの?

現行の条例が未成熟なため管理できないことに…

 

一般的な住宅会社は、  

①古家購入⇒②解体工事⇒③宅地造成⇒④道路整備⇒⑤住宅建築⇒⑥販売(購入者)  

ここまでは行ないますが、街づくりで一番大切なセットバックされた道路部分の所有権を購入者に委譲する、若しくは住宅会社の所有のまま置いておくことが、現行の吹田市の未成熟な条例では認められているため、将来に負の遺産を残してしまいます。

アイワホームでは、みずから道路の権利を吹田市に無償で寄付を行い、道路の所有者を吹田市にすることで、未来永劫に亘り、行政で適正に維持管理が出来るようにしています。

より住みやすい、資産価値の高い街へ

街並みを綺麗にしていくことがアイワホームの使命。

 

アイワホームは、道路だけが唯一の課題となっている土地を、素晴らしい土地へ変身させ続け、 行政が出来ない問題をひとつずつ解決し、街並みを綺麗にしていくことを使命と考えています。

価値ある便利な吹田南部を、より価値のあるものに整備し続けることで、買って頂いたお客様の資産価値を向上させ続けます。(土地の価格は、接道が広いほど上がります。)    

しっかりと開発された街は、道路・上下水道が整備されており、その整備、本気の街づくりは、多くのメリットを与えられた吹田に根を張る企業や、住民の努めです。

アイワホームは、この吹田南部の住宅地を、自立の志があり、価値がわかる方々と、 共に生きる商圏とし、生涯を一緒に歩んでいくことを願っています。

 

将来、自分と子孫の資産となる家、街づくりを! 
『親子孫三代100年住宅』は、アイワホームの合言葉。
あなたの成功は、アイワホームの喜びです。

通りにくかった道がこんなにキレイになりました。

曲がりにくかったコーナーもこんなにスッキリ!

アイワホーム 営業部

中 博亮

チーフアドバイザー(宅地建物取引士)

地元吹田を、さらに安全・安心な街に!子育て世代のご家族が暮らしやすい街に!お客様と私たちで建てる家が町並みをキレイにし、吹田の街づくりに貢献できることを誇らしく思います。一緒に素晴らしい街づくりをしましょう!

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お問合わせは

0120-359-395

9:00~19:00 定休日:水曜日

地元吹田で10年連続実績No.1
売主につき仲介手数料不要

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