【駅徒歩6分　落ち着いた住宅地！】吹田市泉町2丁目　即入居可能販売会開催中！！

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「“ただの水栓”で済ませない家庭に、これがちょうどいい。」
－ペットもガーデニングも、シャワーもお湯も、これひとつでまかなえる－

「“あっ、また不在票…”が、今日からゼロになります。」
－不在ストレスも、再配達の罪悪感も、このポストで終わらせる－　スマート宅配ポスト

「ベビーカーも傘もランドセルも、“置いていいよ”って言える広さ。」
－子育て動線に、ちゃんとゆとりを持たせた玄関です－広々玄関

「“玄関広いね”って言われたの、ちょっと誇らしかった。」
－第一印象が、家の“格”を決める場所になるー広々玄関

「“デッドスペース”なんて言わせない。」
－階段下も使い切って、5.7㎡の“隠れた主役”が生まれた－階段下収納含む納戸

「“この広さ、ありがたいわ〜”って来客が言ってた。」
－上部棚・手すり・窓まで完備。見えない気づかいが詰まった空間－1Fトイレ

「“何もない壁”に、こんなに助けられるとは思わなかった。」
－洗面裏にある5段の棚が、暮らしの影の立役者になる－洗面化粧室

「“ゆとりの幅”があると、子どもと並んでもぶつからない。」
－LIXIL『EV』で実現する、家族サイズのW1200洗面台－

「浴び心地がやわらかいって、“ちょっといい家”に住んでる気がする。」
－肌に心地よく、家計にもやさしい節水シャワー－1616UB

「“毎日ここに立ちたい”って、思えるキッチンになった。」
－天井まで開けた開放感が、使う人の気持ちまで明るくする－

「子どもが料理に参加したがる理由は、たぶんコレやと思う。」
－ハンズフリーの楽しさが、家族の時間を動かし出す－タッチレス水栓

「収納力が足りないと思った瞬間、このキッチンがどうしてくれるかを知っている。」
－引き出し＆キャビネットにすべて収めるから、吊戸棚なしでも無駄な動線が生まれない－

「“キッチンまわりが散らからない理由”、これ見たらわかる。」
－家電もストックも、全部ここに納まる主役級カップボード－

「“見せたくない時は、すべて隠せる”から、何も気にしなくていい。」
－3枚引き戸で、家事の跡も、生活感もすっきりと隠せる－

「壁に埋め込まれた、“生活の軸”みたいな場所。」
－給湯器リモコンとインターホンモニターが、家の中心で手を貸してくれる－

「“手を休めずに、目と声は合わせられる。”これがいちばん大事かもしれない。」
－忙しい日常でも、“つながり”を保つカウンター

「“白い部屋”って、なんか深呼吸したくなる。」
－16.1帖の余白が、暮らしに静かな安心感をくれる－

「“ここで過ごす時間”が、いちばん何気なくて、いちばん愛おしい。」
－白いLDKが、家族の会話と笑顔を静かに映す－16.1帖LDK

「“見せたいもの”と“見守りたいもの”が、同じ場所にあるっていい。」
－映像と家族と命が重なるLDKの中心－

「“ここまでついてこの価格”って、ちょっと驚かれる建売です。」
－エアコンも、暮らしの快適も、まるごとセットでこの家に－特別仕様エアコン付き

「“壁の色が気分を整えてくれる”って、ちょっと大人っぽいけど本当の話。」
－ほのかなグリーンが、朝の目覚めにも夜の眠りにもやさしく寄り添う－洋室6.1帖

「“ここ、なんかずっと居たくなるな”って子どもが言ってた。」
－6.1帖の心地よさが、勉強部屋にもリラックス空間にも変わる－洋室6.1帖

「“仕切るかどうか”を決めるのは、家じゃなくて、暮らしのタイミング。」
－計画的に“分けられる余白”が、親子に安心をくれる－洋室9.5帖

「“2人で使う”も、“1人で広く使う”も、どっちも正解。」
－洋室将来の暮らしに合わせて変わる、自由な洋室－洋室9.5帖

「“屋根裏じゃない、ちゃんと使える場所”があるって強い。」
－約5帖あれば、寝る・置く・過ごす…なんでもできる－ロフト

「“どの部屋でもつながる”って、もう贅沢じゃなくて安心。」
－勉強も仕事もエンタメも、どこででも快適にできる家－全居室LAN配線完備

「お日さまと水があると、子どもは外に出たくなる。」
― スロップシンク付きの広バルコニーが、“遊び”を連れてくる ―

「“洗濯物を干すだけ”じゃ、もったいない。」
― このバルコニーは、家族の“新しい居場所”になる ―

◆コンパクトな空間に34坪超の3階建！しかも5000万円を切る価格です

詳細情報
	価格	4,980万円
	校区	吹田市立吹田第二小学校　・　吹田市立吹田第六中学校
	所在地	大阪府吹田市泉町2丁目
構造・築年数	木造カラーベスト葺3階建て・新築
建物面積	115.31㎡（34.88坪）
間取り	3LDK
敷地面積	60.96㎡（18.44坪）
建ぺい率	70％
容積率	160％
最寄駅	阪急千里線「吹田」駅徒歩6分/阪急千里線「豊津」駅徒歩13分/大阪メトロ御堂筋線線「江坂」駅徒歩25分
土地価格（内訳）	25,106,900円
建物価格（内訳・外構費含む・税込）	24,693,100円（内消費税2,244,827円）
取引形態	売主
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域
法令上の制限	準防火地域・16ｍ第3種高度地区
接道	北側幅員約4ｍの私道に5.41ｍ
私道負担	あり・10.84㎡
引き渡し時期	即時
建築確認番号	第トラスト24-0251号
情報更新日	2025.5.16