中古住宅を購入した後に不具合が見つかった場合、保証はありますか？

中古住宅の購入後に不具合が見つかった場合の対応は、売主が個人か不動産会社か、また売買契約でどのような取り決めをしているかによって異なります。契約内容と異なる不具合について売主が責任を負うことを「契約不適合責任」といいます。

個人が売主の場合は、責任の範囲や期間が契約で制限されていることもあります。一方、不動産会社が自ら売主となる場合には、買主を保護する法律上の規定があります。また、物件によっては既存住宅売買瑕疵保険を利用できる場合もありますので、保証や契約条件を購入前に確認しましょう。