売却後に雨漏りなどの不具合が見つかったら、売主に責任はありますか？

不動産の売却後に雨漏りやシロアリ被害などが見つかった場合、売買契約の内容によっては、売主が「契約不適合責任」を負うことがあります。これは、引き渡した不動産が契約で約束した内容と異なる場合に生じる責任です。

個人が売主となる場合は、契約で責任の範囲や期間を定めることがありますが、何でも免責できるわけではありません。売却前に把握している不具合や修繕履歴などは正確に伝え、契約内容を確認することが大切です。仲介と直接買取では契約条件が異なることもあるため、事前にご説明します。