◆2025年6月堂々完成◆ヒルズビュー原町D号地◆全5区画

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全体外観パース

間取り図

「強くて、まっすぐ。まるで理想の親みたい。」
― 集成材でつくる、安心の“基礎力”ある家ー自社プレカット工場で加工した構造材

調湿性に優れた断熱材のセルロースファイバー

ガルバの家、かっこいい。でも夏は…？
- 熱を通しにくいのが、ALCの“静かな強み -

裸足が気持ちいいって、こういうことだったんだ。
- 夏も冬も快適。素足に寄り添う杉の床 -

子どもが寝てる空気”まで、気持ちいい
- 漆喰壁が調える、見えない安心 - エスタコウォール

子どもが自分で上がれる。それだけでちょっと感動する。
- 安心して“見守れる階段”がある暮らし - ゆるやか階段

「子どもがリビングで遊んでても、目も声もちゃんと届く。」
― 対面式キッチンがつくる、家族の“つながり動線ー

「“目の前がすっきり”するだけで、料理の気分が上がる。」
― サイドマントル型が叶える、“開かれたキッチンー

「“見せる”収納じゃなく、“見えてて助かる”収納に。」
― 実用性優先。それが毎日を助けるキッチンの在り方ー

「“なんでここに収納ないん？”が、最初からない家。」
― 気づいている人だけが得する“リビング内クローゼットー

「木の香りがして、音がやわらかくて、気づいたらここに集まってる。」
― 家族の“真ん中”が自然とできる、16.9帖の居場所 ―

「生活感は、引き出しの中に隠せばいい。」
― 収納力もデザインも妥協しないLIXILの“ちょうどいい答えー

「冬の“ヒヤッ”がないだけで、お風呂がもっと好きになる。」
― 浴室暖房のある暮らしは、毎日に“ぬくもりの安心”をくれる ―

「トイレって“場所取りがち”やけど、ここならジャマしない。」
― 階段下を活かすって、こういうことだったんやと思える一室 ―

「クロスとフローリングだけの部屋じゃ、こうはならない。」
― 無垢材の存在感が、空間の質まで引き上げる ―洋室9.7帖

「“この部屋、なんで散らからへんの？”の答えは、収納にある。」
― 約2帖もあるクローゼットが支える、いつでもすっきりな洋室 ―

「ロフトがあると、納戸が“1.5階建て”になる。」
― 収納量が倍増するだけじゃなく、夢もちょっと広がる ―4.5帖納戸

「ここ、収納っていうより“部屋”ですやん。」
― 荷物を置くにも、趣味を置くにも、ちょうどいい第2ステージ ―約3帖のロフト

「“5.3帖じゃ狭い”って思った人にこそ見てほしい。」
― 間仕切りを開ければ、未来の使い方まで見えてくる ―洋室5.3帖

「“今は一部屋”でいい。でも、“いつか”を考えると、分けられるのが安心。」
― 可動間仕切りがつくる、家族にやさしい設計力 ―最大9.8帖になる洋室5.3帖

「洗濯物だけじゃ、もったいない広さです。」
― 約7㎡のバルコニーは、“干す場所”から“楽しむ場所”へー

水が使えると、“やりたい”が増えていく。
－スロップシンク付きで、外遊びも掃除も、ぜんぶ楽しく－

「子ども部屋が上階なら、“もうひとつのトイレ”が必要です。」
― 育児動線に効く、3階トイレという設計配慮ー

「“天井が斜め”ってだけで、子どもはなぜかワクワクする。」
― 勾配のある空間は、感性をくすぐる魔法の箱ー洋室5.8帖

「“屋根のカタチを活かす”って、こういうことなんやと思った。」
― 構造とデザインを両立させた、粋な空間づくりー洋室5.8帖

◆自然の風・太陽の暖かい日差しが差し込む、眺望に恵まれた開放感あふれる高台立地◆全5区画の新しい街◆2025年6月堂々完成◆

詳細情報
	価格	5,380万円
	校区	吹田市立千里第一小学校・吹田市立片山中学校
	所在地	大阪府吹田市原町3丁目
構造・築年数	木造カラーベスト葺3階建て・新築
建物面積	110.01㎡（33.27坪）
間取り	4LDK
敷地面積	80.28㎡（24.28坪）
建ぺい率	60％
容積率	200％
最寄駅	JR東海道本線線「吹田」駅徒歩23分/阪急千里線線「千里山」駅徒歩27分
私道負担	無
国土法届	不要
付帯権利	無
特定事項	無
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
他の法令上の制限	準防火地域・16ｍ第四種高度地区
設備	関西電力・公共上下水道・都市ガス・ガス給湯器
接道	南側幅員約5の公道に約13.65ｍ、西側幅員約4ｍの公道に約6.73ｍ接道
現況	未完成
引渡	2025年5月中旬
建築確認番号	第トラスト24-2236号
取引形態	売主