今の家が建っている土地なら、必ず建て替えできますか？

いいえ。現在住宅が建っている土地でも、必ず建て替えができるとは限りません。建築基準法では、敷地が原則として幅4m以上の道路に2m以上接することなどが求められます。昔から建物が建っている場合でも、現在の建築基準を満たしていない土地があります。

ただし、接道条件を満たしていない土地でも、一定の条件のもとで認定や許可を受け、建築できる場合があります。吹田市でも個別の審査が必要になるため、「今の家が建っているから大丈夫」と判断せず、解体する前に建て替えが可能か確認しましょう。